在台灣，有關「性」方面的知識與教育是大部分的家台中二胎房貸庭不願意提及的禁忌話題，而近日台大電機系教授葉丙成就針對台灣這台中二胎貸款種奇怪的現象直呼：「台灣的爸媽，總以為很多事情，等孩子上了大學自然就會了，但事實是：沒人教，就是真的不會。」
葉丙成表示，最近常看到有家長認為，學校老師不該教孩子保險套，也不該教其他關於性的知識。即使是正確的性知識、性觀念，總是擔心學校教得太早。甚至總會有些奇怪的觀念「中學的時候不要談戀愛，等上大學後自然就會了。大學前不要教性行為的觀念，等結婚自然就會了。從小不用教他怎麼賺錢理財，等長大自然就會了。」但葉丙成認為這樣的觀念非常悲哀「台灣有多少孩子就因為大人不希望老師教，結果就好奇地靠偷偷摸摸亂看一些東西，學到錯誤的觀念？男生靠A片學亂七八糟的性知識已經很悲哀了。女生更可憐。」
他也舉出自己在網路上看到一位被性侵過的女士所寫的文章，令他非常的震撼「她回憶年少被性侵的時候，對方觸碰了她身體敏感的台中民間二胎地方，她身體突然出現了觸電般的異樣感覺。從來沒有人告訴她，身體被觸碰會有這種感覺，她完全不知道是怎麼一回事。結果在當下，她完全僵住了，不知道怎麼反應。最後一動不動地被人上下其手、被人性侵。」
二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。
而該女士被性侵後，因為過程中身體敏感帶被觸碰而生理上自然產生的感覺，讓她事後覺得自己很下賤、很淫蕩。被性侵不是應該要抵抗嗎？身體怎?會有這種感覺？從來沒有人告訴她即使被侵犯了，敏感帶還是會有感覺的。結果對性的無知，讓她一輩子認為自己很下賤，很糟糕，最後還因此得了憂鬱症。
這樣的故事讓葉丙成非常震驚，也讓他開始投入於孩童的正確性教育「隨著孩子一天天長大，他們自然會對性出現許多疑惑。孩子明明都已經有疑問了，還不教？不教，這些問題就不會出現嗎？這些問題就會消失嗎？怎麼可能！迴避孩子的問題，只是鄉愿的鴕鳥。」最後他也表示「身為教育者，我寧可讓孩子在那之前就知道如何保護自己、知道身體會如何反應，到時候才不會傻傻地任人宰割、被壞人侵犯。這才是對孩子最好的保護。」
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
留言列表
