由教育部青年發展署首度規劃的「新南向青創基地暑期營隊」，目前在國立高雄科技大學如火如荼進行中，台灣學子正與來自7個新南向國家的學生分成8組，並肩構台中銀行二胎思創業計畫，40名學員將在8月10日參與天使投資人交流會，讓創業構想直接受到市場考驗。
「新南向青創基地暑期營隊」南部場在高雄科技大學舉行，吸引10個國家、約300位學生報名，經評選後，選出20名台灣學生及20名新南向國家學生參與，分別來自菲律賓、越南、印尼、泰國、馬來西亞、印度及柬埔寨。
營隊10天的課程內容涵蓋創業所需的設計思考、商業模型、新創企業財務規劃、募資簡報訓練等，並邀請高雄科技大學創業校友分享經驗，同時安排學員參訪南科AI Robot自造基地、工研院O6、勞動力發展署創客小棧等創業及創客基地，幫助學生了解產業發台中房屋二胎展趨勢及南台灣創業資源。
台灣學員唐禹媗目前就讀香港科技大學，她說，香港科大有許多創業資源，這次趁暑假回台空檔參加營隊，希望能啟發更多想法。唐禹媗：『(原音)因為我媽媽想要創一個東西，我身邊很多朋友想要創業，我之前有一個朋友在美國耶魯大學讀書的朋友，他有跟我提到他一個點子，然後我們兩個可能會做一個小東西，然後我可能也會同時幫我媽媽她那邊的創業。』
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
菲律賓學員Marows表示，這是她第一次出國，很開心能到台灣學習創業課程，菲律賓現在很缺工程師人才，希望能在營隊中遇到志同道合的創業夥伴。
就讀高科大管理學院博士班的林佳成則希望，藉此了解國際創業和國內創業的差異性。林佳成：『(原音)期待我們能夠跟其他國家的同學能夠多多的交流、交換，也希望了解其他國家對於社會企業這一方面的創台中民間二胎業，他們現有的環境，以及他們所遇到的問題。』
營隊藉由模擬投資的方式，媒合團隊成員，組成8個創業團隊，最後將安排天使投資人交流會，讓各組的創業計畫實際接受市場考驗，會後也將頒發最佳創意、最佳創業及特別獎等獎項，獲獎團隊未來若想實現創業夢想，高科大將協助爭取創業資金及外部資源。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。
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