澳洲「費法斯」媒體集團（Fairfax Media）10日披露，中國大陸已開始著手與南太平洋島國萬那杜（Vanuatu）商討，在當地建設永久軍事基地事宜，若談判成功，萬那杜將成為大陸首個太平洋永久軍事基地，大陸解放軍的軍力部署也將延伸至澳洲國門。
據報導，大陸曾就建立軍事基地事宜接觸萬那杜，雙方並已展開「早期磋商」，但中國目前尚未提出正式建議。報導引述安全官員指出，相信中國意圖建立全面的軍事基地，由於位置非常接近澳洲，已經觸發美國和澳洲政府「最高層」討論。對此報導，大陸國防部昨則否認。
報導引述多個消息來源，中國可能會先與萬那杜簽署「港口安排協議」，容許中國海軍軍艦停泊、維修、加油和補充物資，之後再逐步擴大協議內容。目前中國協助萬那杜改建的機場，位置亦在該港口附近，並稱解放軍高層盼盡快在萬那杜建軍事基地。
報導指出，如果中國成功在萬那杜建立軍事基地，該基地將成為中國全球第二個駐外軍事基地，也是中國在太平洋的第一個軍事基地，距離澳洲只有2千公里。澳洲情報及安全官員已經聯同紐西蘭和美國的情報人員，密切留意北京對萬那杜的各項援助和動向。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
中駐澳大使拒絕評論
萬那杜駐澳洲坎培拉最高專員公署表示，萬那杜外交部不清楚有任何類似的建議，而中國駐澳洲大使館則拒絕評論此事。澳台中二胎房貸洲外交部長畢紹普（Julie Bishop）10日則就此表示，萬那杜官員向她保證，沒有來自北京的正式提案。
但被問到中萬之間有無任何非官方對談一事，畢紹普略為停頓，而後她表示，「萬那杜政府已說沒有這類提案，但中國在全球各地接觸、參與基礎建設投資活動卻是事實。我仍有信心，澳洲才是萬那杜的戰略夥伴選項。」
中國最近已在非洲國家吉布地建立第一個海外軍事基地，常駐部隊人數可以多達一萬人，而除了萬那杜外，中國目前也正考慮在巴基斯坦和斯里蘭卡建立首個印度洋軍事基地。
民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
留言列表
