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花蓮強震造成大樓倒塌災難畫面讓許多民眾震驚，台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發教人買房子，不能只看要買的那一戶。圖／桃園市消防局提供 分享 facebook 花蓮強震災情慘重，許多人無家可歸，如何選購安全的房子，困擾買房民眾? 台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發今天下午說，「房子蓋好那一天就是中古屋」，大家不要以為買房子只是看要買的那一戶，不要電梯坐上去，看到格局方正、大廳不錯就好，卻疏忽安全性，買房注意是否淹水、土壤液化區，最重要的結構安全要看整棟大樓平面配置圖，如果是大L、大T、大U結構就不好，儘量避免買房。花蓮強震造成大樓倒塌、災民受困或失聯，災難畫面讓許多民眾驚懼，戴雲發說，大家都會問買房、選房怎麼看，大家都可做到，買大樓房子不只是坐電梯上去看買的那一戶，事前要做功課，房子是否淹過水、是否在土壤液化嚴重區，問是否海砂屋、凶宅之外，結構安全最重要。 #div-gpt-ad-1503996040247-0 iframe { margin:auto; display: block; }

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/*.inline-ad div div { border-bottom: 0 !important; padding-bottom: 5px; };*/戴雲發說，買新房子一定要看整棟大樓平面配置圖，不能只看自己要買那一戶，先看有沒有大L、大T、大U結構或瑕疵，如維冠大樓的2根柱子、單跨度設計就不好，儘量避免，還要到大樓四周、馬路對面看大樓，看看外牆、樑柱以前是否地震裂縫或45度裂痕，是否大理石、磁磚脫落，如有此現象表示以前施工品質較草率，可做為買賣判斷。如果是買中古舊房子，還要去看1、2樓大廳公設，看看未包覆裝潢的大柱、大樑，是否曾經地震裂縫，再看看樓梯牆面明沒有龜裂、壁癌，這些細節都看完，再去看要買的那一戶房子現況再決定。戴雲發說，如果是買預售屋，還是看結構設計的平面配置圖，同樣要避免大L、大T、大U和單跨度建築，否則像是維冠2根柱子結構、單跨度建築，一根柱子斷掉，整棟就倒塌，死傷慘重，花蓮地震倒塌房子柱子較多，房子「跪下」上面住戶生命較有保障。戴雲發強調，「一棟建築好壞，關鍵仍在施工品質」，因為施工器質好壞、花多少錢施工，如果水泥灌上，民眾就什麼都看不到，房子結構、施工品管好不好？只要聽天由命，因此必須推動建築履歷安全認證，要求建築安全品質透明化，鼓勵好的建築業者蓋好房子。花蓮強震造成大樓倒塌災難畫面讓許多民眾震驚，台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發（見圖）教人買房子，不能只看要買的那一戶。記者曾增勳／攝影 分享 facebook